答： ：根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发〔2009〕31号）第十四条的规定，已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和已销开发产品的计税成本按下列公式计算确定： 可售面积单位工程成本＝成本对象总成本÷成本对象总可售面积 已销开发产品的计税成本＝已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本 上述回复仅供参考，如您对上述回复存有疑问建议进一步向主管税务机关核实确认。感谢您对本网站的支持！
——广东省税局回复2021-05-07 09:31