答： 广东省佛山市12366纳税服务中心答复： ： 一、增值税： （一）住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% （二）非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% 二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别按实际缴纳的增值税税额的7%、3%、2%计征。 三、房产税（转租不征）： （一）住房：不区分用途，按4%的税率征收房产税； （二）非住房：按不含税租金收入的12%计税。 四、个人所得税-财产租赁所得：（住房税率为10%，非住房税率为20%） 1.每次收入在4000元以下的应纳税额=（每次收入额－出租财产过程中缴纳的税费－向出租方支付的租金－出租财产实际开支的修缮费用－800）×税率 2.每次收入在4000元以上的应纳税额=（每次收入额－出租财产过程中缴纳的税费－向出租方支付的租金－出租财产实际开支的修缮费用）×(1－20％) ×税率 五、城镇土地使用税：按不同区域和用途分别按实际占用应税土地面积计征，但以下情形免征或不征： （一）对个人出租住房的； （二）个人转租情形的。 六、印花税： 签订合同的双方均按合同总金额的千分之一计税（但对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税） 备注： 1.自2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 2.自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。 3.为确保税费计算准确性，请纳税人自行按上述公式和税率进行测算，并以主管税务机关实际征收结果为准。 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
——广东省税局回复2021-05-27 14:33