答： 广东省佛山市12366纳税服务中心答复： ： 根椐《广东省契税实施办法》（广东省人民政府令第41号）第五条规定，我省契税税率为3%。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）等规定，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）对个人购买家庭第三套及以上的改善性住房，按3%的税率征收契税。 根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
——广东省税局回复2021-06-01 17:43