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问： 本人是珠海市南屏镇屏湾一路168号的北山云墅居（红树别院）3栋X房的所有权人。本人是村民，本人的房屋属于村民回迁房。由于需要办理不动产权证，涉及税费缴纳问题，现在向贵局致函询问：1、我的房屋是村民回迁房，在开发商竣工后，交付给我初始登记办理不动产权证时，按照珠海市的规定，我们是否享受税收优惠？我需要交纳什么税目的税？税率是多少？如何计算纳税额？纳税义务是什么时间？同时，请问开发商在我这一套房上，需要承担哪些税收？2、未来如果我将回迁房屋在公开市场上出售，我是否有税收优惠？具体是哪些优惠？涉及上述情形的征税法律文件以及税收优惠文件，请提供一份给我或者给予下载指引。
答： 您好，您所提交的纳税（费）咨询问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：我局已将纳税人反映的事项转相关部门处理。上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！
——广东省税局回复2021-06-21 10:23