答： ：1.根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》“其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。” 2.根据相关文件规定：“其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。(月销售额不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额7%计算缴纳（具体税率看地区）。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。按"财产租赁所得"项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。(二)向出租方支付的租金。(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。年缴纳城镇土地使用税税额=占地面积×规定的每平方米年税额。印花税按租赁金额1‰缴纳。税额不足1元，按1元缴纳。 3.办理个人代开非住房租赁增值税专用发票所需材料如下：【收款方】收款方身份证复印件、租赁合同复印件、房产证复印件（房产证权属人要在复印件上备注“原件与复印件一致”的字样并签名盖章确认）首次开票需带房产证原件、银行账户复印件或者银行账户资料、首次开票，收款方要本人到现场办理，出具放弃减免优惠纸质声明（一式两份）；【付款方】营业执照复印件、银行账号复印件、一般纳税人认定资格、经办人身份证复印件。上述回复仅供参考，如有疑问建议根据您的实际情况进一步向主管税务机关核实确认。感谢您对本网站的支持！
——广东省税局回复2021-07-14 17:25