答： ： 根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定：（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。您购买的第二套住房面积为189平方米，面积超过90平方米，减按2%的税率征收契税。 上述回复仅供参考，欢迎您致电广东税务12366进行电话咨询，衷心感谢您对广东税务12366的支持。
——广东省税局回复2021-07-21 09:48