答： 东莞市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您所提交的网上留言已收悉，现答复如下： 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 需要指出的是，上述文件中的住房并不仅限于商品住房，而是包括纳税人家庭拥有的各类住房。 纳税人申请享受家庭住房契税优惠时，提供纳税人购房合同、购房人身份证明、购房人婚姻及家庭成员情况资料，并对其家庭住房数量进行声明，经税务机关与不动产登记部门后台信息比对，符合申报条件的，据以享受个人购买家庭住房相关契税优惠，纳税人对不动产登记部门信息比对结果有异议的，应由纳税人向不动产登记部门申请出具纸质“纳税人家庭住房数量查询结果”提供给税务部门，税务部门经核实后符合优惠备案条件的，据以享受个人购买家庭住房相关契税优惠。 上述回复仅供参考。感谢您对本网站的支持！
——广东省税局回复2021-08-10 16:15