答： 尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《国家税务总局关于房产税？城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)的规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。 感谢您的咨询！以上回复仅供参考。如您仍有疑问，欢迎拨打广东税务12366进一步咨询。
——广东省税局回复2021-08-12 15:08