答： 东莞市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您所提交的网上留言已收悉，现答复如下： 1.粤府办〔2005〕56号明确，广东省享受优惠政策普通住房的标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。 2.普通住房的价格标准已提请东莞市住房和城乡建设局牵头更新，在未完成更新之前，纳税人仍可以按照东建房〔2019〕42号标准预缴土地增值税，待清算时按照新标准认定。 上述回复仅供参考。感谢您对本网站的支持！
——广东省税局回复2021-08-20 17:02