答： 您好，您所提交的纳税（费）咨询问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：一、珠海市自然人纳税人出租不动产的，可通过电子税务局（网页版）自行申请代开增值税发票。委托代征范围内的房屋，纳税人也可选择通过该功能申报纳税代开发票。操作简要说明：1、以“个人办税”身份登入广东电子税务局网站；2、进入“我要办税”栏，点击“事项办理”进入“不动产租赁合同采集”菜单；3、新增租赁合同采集信息，提交合同采集申请；4、完成合同采集后，在“事项办理”模块进入“房屋出租电子普票代开”或“房屋出租专票代开”功能进行信息填写，提交成功后，税务机关后台对代开发票申请进行审核；5、审核通过后，在“我要办税”栏点击“申报征收”，进入“清缴税款”功能完成税费缴纳；6、缴纳税款后可自行开具发票。若遇到广东电子税务局操作问题，可咨询办税专席12366-1-1。二、若个人出租非住房涉及增值税（征收率为5%）、城市维护建设税和教育费附加及地方教育附加（按实际缴纳的增值税税额的12%计算）、土地使用税（年应纳税额=房屋所在地段单位税额×实际占地面积）、印花税（租赁合同金额×0.1%）、房产税（不含税租金×12%）、个人所得税（征收率为2%）。上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！
——广东省税局回复2021-10-26 10:40