答： 惠州市12366纳税服务中心答复：： 个人代开租赁发票涉及税费如下： 一、增值税 根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告 （国家税务总局公告2016年第16号）规定：“其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。” 二、附加税费 城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；需按照3%税率教育费附加缴纳；按照2%税率缴纳地方教育附加。 三、房产税 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）的规定：“依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。”另根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。 四、个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 五、印花税 根据《广东省税务局关于转发国家税务局<关于印花税若干具体问题的规定>的通知》([89]粤税三字第027号)相关规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一缴纳。 另根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）的规定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 为确保您咨询的准确性，建议您携带相关资料到主管税务机关进一步咨询。上述回复仅供参考，具体以国家政策规定为准。感谢您对本网站的支持！如仍有疑问可拨打国家税务总局惠州市惠阳区税务局第一税务分局办税服务厅联系电话0752-3823182进一步咨询。
——广东省税局回复2021-11-08 16:49