答： 中山市12366纳税服务中心回复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定，“四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到税务部门办理相关手续。” 此外， 不动产交易涉及的税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税或个人所得税、土地增值税、印花税、契税。该涉税业务因交易方式、房地产类型、可扣除项目等情况而适用不同的政策或税率。若想了解关于二手房交易涉税业务的政策指引和办税指南，您可登陆国家税务总局广东省税务局门户网站（http://guangdong.chinatax..gov.cn/）按以下路径查看：首页（滚动至最下面）>市局频道（滚动至最下面）>选择“中山”>信息公开>其他规费>办理指南>二手房交易办税指南。 上述回复仅供参考。欢迎再次留言咨询。
——广东省税局回复2022-05-07 10:55