答： 尊敬的纳税人：您好！您提交的网上留言咨询已知悉，现答复如下：一、根据粤地税发2017年92号文，房地产企业使用“销售自行开发的房地产的项目预收款”开具的，发票税率栏填写不征税的增值税发票，仅作为房地产企业的预收款凭证，不能用于购房者办理契税申报。二、购房者付清购房全款后，可持原发票向房地产开发企业索要全款发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。应当开具而未开具发票，属于违反发票管理法规的行为，任何单位和个人可以举报。以上答复仅供参考，如仍有疑问，请致电12366纳税服务热线咨询，我们将竭诚为您服务。
——广东省税局回复2022-11-09 10:47