根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税管理工作的通知》（国税函〔2004〕938号）、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）等规定，现将我市土地增值税预征率等事项公告如下：
一、土地增值税预征率
除保障性住房暂不预征土地增值税外，其他房地产按以下预征率预征土地增值税：
（一）普通住宅：2%；
（二）其他类型房产：3%。
二、土地增值税预征税款申报纳税期限
符合土地增值税预征规定的纳税人，应当按月自月度终了之日起十五日内申报预缴土地增值税。未按规定缴纳的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，从限定的缴纳税款期限届满的次日起，加收滞纳金。
本公告自2023年8月18日起施行。
特此公告。
国家税务总局佛山市税务局
2023年8月17日
一、《公告》出台的背景
《关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》（佛山市地方税务局公告2010年第1号，国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改）的有效期将于2023年8月17日届满。为确保政策规定的延续性，贯彻落实党中央、国务院和上级决策部署，促进房地产市场健康发展，发挥土地增值税的调控作用，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税管理工作的通知》（国税函〔2004〕938号 ）、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）等规定，制定本公告。
二、《公告》的主要内容
（一）土地增值税预征率标准的规定
根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）第二条关于“除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%”的相关规定，结合佛山市房地产市场的情况，本次公告延续之前的土地增值税预征率标准，暂未进行调整。为积极支持保障性住房建设，延续之前暂不预征土地增值税的规定，待项目符合清算条件时按规定进行清算。
（二）土地增值税预征税款申报纳税期限的规定
明确我市土地增值税预征税款按月申报纳税，纳税人应当自月度终了之日起十五日内申报预缴土地增值税。
另外，根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）第三条规定，对未按预征规定期限预缴税款的，应根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，从限定的税款缴纳期限届满的次日起，加收滞纳金。
三、《公告》的生效时间
本公告自2023年8月18日起施行。
