对于两层以上的建筑，纳税人计算土地使用税所依据的实际占地面积按照以下顺序确定：
(一)土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积或相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;
(二)建筑面积÷容积率;
(三)建筑面积÷建筑总层数(不含地下)。
