答： 广东省佛山市12366纳税服务中心答复： ： 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关文件规定，转让双方在进行个人非法定继承住房涉及的税费，具体如下： 被继承人涉及的税费： 一、增值税：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。 二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别按实际缴纳的增值税税额的7%、3%、2%计征。 三、个人所得税：符合以下情形的，对当事双方不征税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 四、土地增值税：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的不征。个人转让住房免征土地增值税。 五、印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 继承人涉及的税费： 一、契税：税率为3%。1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%征收；面积为90平方米以上的，减按1.5%。2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%；面积为90平方米以上的，减按2%。3.对个人购买家庭第三套及以上的住房，按3%。 二、印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。另受让方缴纳许可证照按件贴花五元。 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
——广东省税局回复2021-07-16 18:17