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问： 我公司为肇庆市四会市一家房地产企业，项目住宅为精装，精装内容包括室内木地板，室内墙面，室内开关，房门，厨房（橱柜，抽油烟机，厨盆全套，吊顶），浴室（吊顶，洗手台，马桶，淋浴器具，洁具），请问，在土增税清算中，上述精装成本能否加计20%扣除？
答： 尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： ？ 一、根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）文件的规定：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。 二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）的规定，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本计算的金额之和，加计20%的扣除。 感谢您的咨询！以上回复仅供参考。如您仍有疑问，欢迎拨打广东税务12366进一步咨询。
——广东省税局回复2022-01-25 11:58