答： 尊敬的纳税人：您好！您提交的网上留言咨询已知悉，现答复如下： 卖方需要缴纳：增值税：5%、城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，城市维护建设税税率：(一)纳税人所在地在市区的，税率为百分之七;(二)纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五;(三)纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据，教育费附加率为3%、 地方教育附加以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，按2%征收。根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第10号）一、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 如卖方是企业，则征收企业所得税，企业所得税的税率为25%。 如卖方是个人，则征收个人所得税，财产转让所得适用20%的比例税率。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税所得额×适用税率。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。 土地增值税：1、增值额未超过扣除项目金额50%的 土地增值税额=增值额×30% 2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的 土地增值税额=增值额×40%—扣除项目金额×5% 3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的 土地增值税额=增值额×50%—扣除项目金额×15% 4、增值额超过扣除项目金额200%的 土地增值税额=增值额×60%—扣除项目金额×35% 公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数 印花税：万分之五。 买方需要缴纳：契税：税率为3％。 印花税：万分之五。 以上答复仅供参考，如仍有疑问，请致电12366纳税服务热线咨询，我们将竭诚为您服务。
——广东省税局回复2022-06-27 16:53