答： 广东省佛山市12366纳税服务中心答复： ： 卖方涉及的税费： 一、增值税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别按实际缴纳的增值税税额的7%、3%、2%计征。 三、个人所得税：按转让不动产的收入额减除房产原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额按20%计征。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可按纳税人住房转让收入的2%（佛山市确定的比例）核定应纳个人所得税额。 买方涉及的税费： 一、契税：个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买的家庭第三套或以上的住房，按成交价的3%征收。 二、印花税：受让方缴纳权利、许可证照按件贴花五元。（对增值税小规模纳税人减按50%征收） 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
——广东省税局回复2021-04-21 11:58