一、功能说明：负责物业租赁业务的全过程管理。
二、菜单：
三、功能说明：
| 模块 | 功能介绍 |
| 租赁合同录入 | 所有租赁合同的录入、修改、删除都在此操作，包括租赁规则的录入也在此操作。所谓租赁规则是指租金多少个月收一次，每月收多少，每次在什么日期收，租金要不要递增，租金是不是按经营业绩的一定比例提点，提点租金与固定租金取高还是两者合并计算，这些都属于租赁规则。 |
| 合同复核 | 合同录入后，在此可以复核，复核通过后，合同默认是不能再编辑（能否编辑，取决于基础设置中的参数十：合同复核控制参数），涉及印花税的，也一并在本功能中操作，即指定印花税税目及税率表。指定后可在【税务管理】印花税申报中统一申报处理。 |
| 提成租金 | 当合同为提成租金合同时，在本功能中会自动列出合同，您只需要为每个合同输入经营业务指标即可，系统会根据参数自动引导操作。这里几乎涵盖了所有可能的提成租金计租方式，操作上比较灵活。 |
| 缴款通知 | 可以打印缴款通知。如果涉及提成租金的，要先在提成租金中操作完毕后再来这里生成缴款通知，否则可能不准。注意，缴款通知的样式，尤其是底部要不要留下公司的收款信息，这些都是在基础设置的参数中预先设置好。系统还支持一键生成缴款清单。 |
| 免租申审 | 当要对租户免租租金时，在此操作。大致包括两个过程：一个是免租申请，另一个是免租审核 。 教程1：如何操作免租金 |
| 收款/退款 | 平时收租或退租金时在此录入，如果涉及要预收租金的，也可以在此录入，如果在此录入预收租金的，记得以后每次收租金时，要在这里面执行预存款冲抵的操作。 |
| 开票登记 | 如涉及给客户开票的，可在此操作，开票的税率，系统会从小区信息中自动提取，如果在建小区时未指定税率的话，这里就是空的，要先指定。目前系统可以支持开票数据直接导入到航天税控系统，实现免重复录入自动开票，但是在操作时还是需要您先测试一下实际效果。也可以不生成开票文件，直接登记为已开票状态。 |
| 租赁收据 | 涉及要给客户开收据的，请在此执行开收据的功能。打印收据后可以在已打印清单中查看，并被打。被打的，会有被打标志。 |
| 租赁收入确认 | 这个是涉及到会计对租金收入的确认的问题，系统对一次性收取多个月租金的情况，会自动按月拆分，形成权责发生制下每个月的租金收入。在操作时，注意截止日期的选择。 |
| 合同终止/续签 | 当租赁合同要终止时，在此执行终止操作，终止后原租赁房间自动为空置状态，如果是租户要续签合同的，则点续签合同，则系统自动会引导到合同录入界面，并且带入了相关信息，比较人性化 |
注意：有关租赁合同的统计信息，专门放在【物业查询统计】模块中。